不動産活用情報
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固定資産税 特定空き家について
この記事では以下のことが分かります！
- 固定資産税とは？
- 建物を解体して更地にすると、固定資産税が6倍になる？
- 売却するときは、買う人が決まってから建物を壊しましょう
- 行政から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の負担が増える？
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被相続人の居住用財産の3000万円控除の特例
この記事では以下のことが分かります！
- 「被相続人の居住用財産の3000万円控除の特例」のとてつもない節税効果とは？
- 売却したときの税額の計算方法とは？
- 「被相続人の居住用財産の3000万円控除」はどんなときに使える？
- 建物の築年数の簡単な調べ方とは？
- 相続してから、2年弱で住宅の活用方法を決めないと、損してしまいます
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仲介と買い取りの違い
この記事では以下のことが分かります！
- 「仲介」と「買い取り」とは何か？
- 「仲介」と「買い取り」は何が違うのか？
- 買い取りのときの不動産屋の利益の考え方とは？
- 「仲介」と「買い取り」のメリット・デメリットとは？
- 「仲介」と「買い取り」は結局どちらのほうが良いのか？
- 全ての買い取りが悪ではない
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不動産屋の選び方
この記事では以下のことが分かります！
- 不動産会社の選び方とは？
- 会社の規模や歴史の長さの確認方法は？
- 不動産屋の担当者の選び方とは？
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媒介契約の選び方
この記事では以下のことが分かります！
- 媒介契約とは？その種類は？
- （専属）専任媒介契約と、一般媒介契約のメリット・デメリットとは？
- 専任媒介契約のリスクである「囲い込み」とは？
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空き家の管理01
この記事では以下のことが分かります！
- 不動産としての資産価値を維持する管理方法とは？
- 近隣とのトラブルを事前に回避する方法とは？
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空き家の管理02
この記事では以下のことが分かります！
- 損害賠償責任を負う危険を回避する管理方法とは？
- 所有者責任を負わないために確認するポイントとは？
- 空き家に火災保険をかけるべき？
- 固定資産税などの経済的な負担を最低限に抑える管理方法とは？
- 電気・ガス・水道の契約はしておいたほうが良い？
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低未利用地の特例措置
この記事では以下のことが分かります！
- ・低未利用地の特別措置とは？
- 低未利用地の特別措置を利用できる条件とは？
- 低未利用地の特別措置を利用したい場合、どんな土地や建物が当てはまるか？
- 申請の方法は？必要な書類は？
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不動産会社によって査定書の金額が違う理由
この記事では以下のことが分かります！
- 査定価格とは何か？
- なぜ不動産会社によって査定価格のばらつきがあるのか？
- 査定価格がおおきくばらついたときの対策とは？
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不動産の一物四価について
この記事では以下のことが分かります！
- 公示価格とは、なに？
- 不動産の「一物四価」とは、なに？
- 4つの価格の金額的な違いは？
- 公示価格から、おおよその市場価格を調べる方法とは？
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仲介料 印紙代
この記事では以下のことが分かります！
- 仲介手数料はいくら？
- 仲介手数料の値引きは相談できるの？
- 仲介手数料はいつ支払えばよいの？
- 800万円以下の取引価格の物件の仲介料が一部変更になりました
- 印紙とはなにか？いくらで、いつ支払えばよいの？
- 印紙代の負担方法とは？
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確定測量・境界の復元
この記事では以下のことが分かります！
- 確定測量・境界の復元とはなに？
- どんなときに確定測量（境界の復元）をする必要があるの？
- 測量（境界の復元）をする理由は？
- 境界トラブルにはどんなものがあるの？
- 測量（境界の復元）にはどのくらいの費用と時間がかかるの？
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売却するときにかかる諸経費
この記事では以下のことが分かります！
- 地目って何？地目変更とは？
- 登記事項証明書とは何？
- 表題部に記載されている内容は？
- 地目変更や農地転用が必要なケースは？
- 地目変更や農地転用の費用は？
- なぜ「所有者の氏名や住所の変更」をしなければいけないの？いくらくらいかかるの？
- なぜ「増改築部分の追加の登記」をしなければいけないの？いくらくらいかかるの？
- 本人確認情報の作成とは？いくらくらいかかるの？
- 抵当権とは？抵当権を抹消する理由は？いくらくらいかかるの？
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不動産譲渡所得税1
この記事では以下のことが分かります！
- 売却利益はどのように計算すればよいの？
- 購入当時の不動産の売買契約書は保管していますか？
- 建物部分の価格の求め方とは？
- 現在の建物の価格の求め方とは？
- 利益が出たときの一定の税率とは？
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不動産譲渡所得税2
この記事では以下のことが分かります！
- 居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の特例とは？
- 被相続人の居住用財産の3000万円の特別控除の特例とは？
- 所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例とは？
- 平成21年および平成22年に取得した土地等の長期譲渡所得の1000万円特別控除の特例
- 特定の居住用財産の買い替え特例とは？
- 自宅の売却で損失が出た場合でも特例があります！
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契約不適合責任について
この記事では以下のことが分かります！
- 瑕疵とは何？
- 契約不適合責任とは？
- 告知書とは？
- 売主の契約不適合責任を免責にできないケースとは？
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富動産と負動産
この記事では以下のことが分かります！
- 負動産とは一体なに？
- 負動産はお金を払って引き取ってもらうもの？
- 負動産を手放すための方法とは？
- 市町村などへの負動産の寄付はできる？他の人に引き取ってもらう方法は？
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