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はじめての空き家活用を専門家が全面支援 はじめての空き家活用を専門家が全面支援

新潟市内でご相続を原因に
生まれる年間500軒弱の
空き家のうち、
年間100件前後のご活用・
家じまいについてのご相談を
頂戴しています。

情報紙請求・無料相談・
査定依頼

はじめての空き家活用のこと、
家じまいのこと、
何でもご相談ください。

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025-288-1610

受付時間 9:30~17:30
(土日祝を除く)

空き家になってしまった
ご実家やご兄弟の住宅

活用方法家じまい
について
こんなお悩みは
ありませんか?

  • 不動産を活用したいと思っているけど何から始めればいいか分からない。
  • 不動産に関する知識が全くない。
  • 得られた情報の正確性が分からない。
  • 身近に相談できる相手が誰もいない。
  • いきなり不動産業者に問い合わせるのは不安がある。

先延ばしにしてしまうと…

こんな不利益なことが起こります

  • 売却方法を間違え、数百万円も安く手放してしまう。
  • 「3000万円控除の特例」が利用できる期間を過ぎてしまい、売却時に高額な納税義務が発生する。
  • 長年の放置が原因で、固定資産税が増えてしまう。近隣住民とのトラブルに繋がる。
  • 賃貸したはいいけど、入居者とのトラブルが多く、精神的な負担が大きい。
  • 共同で所有している親族と疎遠になってしまい、今後のことを相談しようにも話ができない。

弊社では、ご相続された住宅をはじめて活用する所有者様が不利益を被ることなく、納得・安心して活用に臨めるように、不動産活用についての正しい情報をお届けします。

サービス

弊社はご両親やご兄弟から相続され、
空き家になってしまった住宅の
家じまい・活用を専門に支援する会社です。
はじめての空き家活用・家じまいを
支援するためのコンサルティングサービスを
提供しています。

Service 1
情報提供
はじめての不動産活用でも安心・納得して臨んでいただくために、毎月一度、情報誌を郵送
Service 2
提案・査定
所有者様のご希望に合わせた空き家の活用方法の提案・ご売却時の査定書の提出
Service 3
媒介業務・斡旋
不動産売買の媒介業務・不動産賃貸の媒介業務を行っている業者の斡旋
Service 4
紹介
家財の買い取り業者・遺品整理業者・建物の解体業者・土地家屋調査士事務所・司法書士事務所の紹介

はじめての空き家活用を支援する

専門家だからこその強み

01

ご相談件数の実績は
新潟市内トップクラス

02

はじめての空き家活用に
特化した専門家

03

不動産の活用に必要な
情報・知識を事前に提供

04

明確な成果報酬・
必要諸経費を事前に提示

05

電話・メールでの
しつこい連絡は一切なし

01
ご相談件数の実績は新潟市内でもトップクラスです
新潟市ではご相続が原因で年間500件弱の空き家が生まれます。
私は空き家になってしまったご実家やご兄弟の住宅じまい・活用についてのご相談を年間100件前後、頂戴しています。新潟市内に不動産業者が約550社ある中で、5人に1人(全体の約20%)の空き家所有者様からご相談をいただいており、新潟市内でもトップクラスのご相談実績があります。
02
はじめての空き家活用に特化したプロフェッショナルです
私は、はじめての空き家活用・家じまいをするお客様のためだけにサービスを提供する専門家です。
ほとんどの不動産業者は不動産の賃貸・売買の媒介業務を行っておりますが、担当者ベースでの業務内容は多岐に渡っており、業務から得られる知識も「広く・浅く」のものにならざるを得ません。お医者さんにも外科・内科・皮膚科のような専門分野があるように、不動産業者にも得手・不得手があります。空き家活用・家じまいに特化した専門家へ相談をすることは大切なことです。実績などの過去の経験に勝るものはありません。
03
不動産の活用に必要な、あらゆる情報・知識を事前に提供します
不動産の取引は、大きな金額が動く取引です。敬和不動産株式会社では、はじめて空き家を活用するお客様でも納得した上で安心してお取引に臨めるように、あらゆる不動産活用についての情報を事前に提供できるように努めています。はじめての「わからない」を「安心・納得」へ導きます。
また、必要な知識を持っていただくことは、ご自身の大切な資産を守ることにも繋がります。他の不動産業者へ依頼をした場合でも、その提案内容が妥当なものかどうか、判断できるようになるからです。
弊社から提供された情報・知識を空き家活用に有意義にご利用ください。
04
明確な成果報酬と、具体的な必要諸経費を事前に提示します
不動産の活用には、さまざまな諸経費が必要ですが、敬和不動産株式会社では、事前に概算ではなく具体的な金額を提示します。また、弊社がいただく報酬は成果報酬のため、事前に費用をいただくことはありません。追加で費用をいただくこともありません。空き家活用・家じまいについてのご相談も完全無料です。一切、費用をいただきません。
05
しつこい電話・メールでの連絡を一切しません
ご両親やご兄弟から相続された住宅の活用・家じまいには気持ちの整理が必要です。また、住宅内にある故人の遺品整理にも相当な時間がかかります。不動産業者へのご相談後に、しつこい連絡があるかもしれないということで、ご相談を控えている所有者様もいらっしゃいます。今後の活用についての検討中や遺品整理中に、不動産業者から検討状況の確認や催促の連絡があることは煩わしいことです。
弊社では、具体的なご相談をいただいた後でも、ご相談者様へ検討状況の確認・催促などのしつこい電話やメールでの連絡は一切ありません。ご安心ください。

サポートの流れ

STEP01
お問い合わせ
査定依頼
STEP02
ヒアリング
事前調査
STEP03
査定・見積もり
売却方法の提示
STEP04
媒介
STEP05
契約

販売中の物件

敬和不動産で販売中の物件は、
スーモでご覧いただけます。

お客様の声

  • お客様の声35

    涼風の候、貴社ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
    この度は小川様に大変お世話になり ありがとうございました。
    私共が東京に居住の為、ご足労をおかけ致しました。
    また、お人柄か誠意あるご対応にこころより感謝申し上げます。
    御社様(皆様)のご健勝をお祈りいたしております。ありがとうございました。
    東京都にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声34

    お世話になりました。
    トントンと進んだのも御社の小川様のおかげです。
    ただ、解体屋さんのシャッターの件、残念でしたね。
    でも ぶじ 終わってよかったです。
    次はないかもですが、周りの人々に宣伝しときますネ。
    本当にありがとうございました。
    新潟市内のお住いのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声33

    担当の方が、こまめに動いてくださり、私はじっとしていながら1から10まですっかりお世話になりました。
    信頼してお任せできる良い方にめぐりあい、感謝しております。
    不動産屋さんと言うと、何だかとっつきにくい、こわい、油断できない等のイメージを持っていたのですが、それは昔の事だったのでしょうか?
    この度は全く逆で、よくしていただきました。
    皆さん良き職員さんでいらっしゃるのでしょうね。
    ならば きっと良き発展をなさると存じます。
    ありがとうございました。
    新潟市外にお住まいのお客様
    新発田市内のご実家をご売却
  • お客様の声32

    東京と新潟と行き来がむずかしい中、販売状況の経過報告が定期的にお知らせがあり、安心感を強く感じられました。
    解体工事のとき、近隣様へのお気遣いも東京から出向けない私共の心情を理解してくださり 有り難く思いました。
    そして販売後に確定申告(不動産)まで適切にお手伝いしていただき、
    とても感謝しております。
    東京都にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声31

    早く買い手を見つけて頂き、助かりました。
    又、お世話になることもあろうかと思いますが、よろしくお願いします。
    新潟県外にお住まいのお客様
    新潟市内の相続した更地をご売却
  • お客様の声30

    へんな不動産屋にかかわりましたが、小川さんより相談に乗ってもらい、大事にいたらず良かったと思います。
    新潟市内にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声29

    住まいは東京、処分予定の実家は新潟と離れていた為、どちらへ依頼したものかと思案した中の決め手は毎月届けられていた「日本海側のメガネの不動産屋通信」でした。
    大変勉強になり、お願いしてみようという気持ちになりました。
    LINEで直接相談出来た事も大きいです。
    何回も実家へ足を運んでくださり、確認・ご近所さんへの対応もすべてこなしていただき、とても助かりました。
    短期間で売却まで完了でき、重荷から解放された気持ちで新しい年を迎えることが出来ました。
    本当にありがとうございました。感謝しています。
    東京都にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声28

    担当の小川さんがていねいに説明してくれた。
    ありがとうございました。
    新潟市内にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声27

    市場動向、相場等の情報提供、売却の手順、価格設定の考え方などの説明も丁寧・的確でわかりやすく安心してお世話になることができました。
    自分でしなければと思っていた相続に伴う面倒な手続きもお引き受けいただき、大いに助かりました。
    こちらの意向をよく受けとめて動いていただき、おかげで納得のいく価格で売却できました。
    ご担当いただいた小川様にはたいへん感謝しております。
    新潟県外にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却
  • お客様の声26

    迅速な処理をいただいて ありがとうございました。
    今後共活躍してください。
    新潟市外にお住まいのお客様
    新潟市内のご実家をご売却

当社について

私の不動産業者としての仕事のモットーは、「『わからない』を『納得・安心』へ」です。不動産業界は、ほとんど接する機会のない「よくわからない業界」です。また、ほとんどの人にとって、不動産の活用は、はじめての経験になると思います。
そのような状況の中で、ご相続のタイミングで不動産について相談をしたいと思っても、周りに気軽に相談をできる不動産業者や、不動産について詳しい知人がいることは稀です。本屋に行っても、不動産関係の書籍と言えば、不動産投資についての本ばかりで、不動産についての情報が外にきちんとした形で出る機会は、本当に異常なほど少ないというのが実情です。

そのような情報が不足した状態で、不動産の活用を実践することに不安を感じる人は多いのではないでしょうか。不動産と言えば、人生の中で一番大きな金額の物です。
そんな不動産の活用を、具体的な方法もよくわからないまま、信用できるかどうかわからない不動産業者へ依頼するのは、私が同じ立場だったら不安でしかありません。

もし、今後の空き家のご活用に不安があるという方は、私の情報紙をご請求ください。私は不動産業者として社会と関わる上で、「『わからない』を『納得・安心』へ」というモットーを掲げて、仕事に取り組んでいます。そして、不動産活用のために必要なあらゆる情報を、本音・建前も含めてお伝えすることを目指しています。私の情報紙を読んでいただくことで、安心して不動産活用ができる方が少しでも増えていただければと思っています。はじめて何かをするとき、誰もが不安に感じると思いますが、必要十分な情報をお伝えすることで、より納得・安心していただいた上で、空き家の活用に臨んでいただきたいと思います。
会社名
敬和不動産株式会社
代表取締役
小川洋輔
所在地
〒950-0916 
新潟県新潟市中央区米山2丁目6番地2
にいがたe起業館205
電話番号
025-288-1610

アクセス

新潟駅からお越しの場合

新潟駅の南口を出て、弁天線(南方面へ伸びる大通り)を直進。
ドン・キホーテがある十字路を右折し、そのまま約400m直進した右手に当社があります。

お車でお越しの場合

当社の駐車場をご利用ください。
笹出線からアクセスする場合、当社が入居している建物の1階部分、コインパーキングの通路を抜けて左折し、すぐ左手の駐車場No.1・No.2をご利用ください。

情報紙送付のご案内

ご相続された住宅をはじめて活用する所有者様が不利益をこうむることなく、
納得・安心して活用に臨めるように、
不動産活用についての正しい情報を冊子と毎月1度の情報紙で提供しています。

お読みいただくことで、
ご理解いただける一例を挙げると

賃貸・売却の
どちらが良いか
判断する方法とは?

被相続人の居住用財産の
3000万円控除の特例
とは?

賃貸・売却
するときの
相場の調べ方とは?

売却するときの
2つの方法とは?

賃貸・売却
するときにかかる
諸経費とは?

賃貸・売却それぞれの
メリット・デメリット
とは?

賃貸・売却の
手間を解決する
方法とは?

特に、「被相続人の居住用財産の3000万円控除の特例」はとても価値のある特例です。
住宅を相続した全ての人に知ってもらいたい法律です。
条件によっては、所有者さんが数百万円の不利益を受けることもあります。

空き家になってしまった住宅をお持ちで、今後の対処に困っていた方や、
これから新しい一歩を踏み出そうという方がいらっしゃいましたら

以下のお問い合わせフォームより情報紙をご請求ください。

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家じまいのこと、
何でもご相談ください。

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受付時間 9:30~17:30
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