相続した住宅のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

中野山2丁目の北側と南側で道路に面した230.48㎡（約69.72坪）の土地です。
北側の道路は3ｍ幅員で歩道です、車両の乗り入れはできません。
南側の道路は6ｍ幅員の新潟市道です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例通りの金額で販売・広告を開始しました。
時間はかかりましたが、そのままの条件で成約しました。

成約坪単価は約25.6万円、土地総額は1785万円です。