相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

笹木戸線へのアクセスに優れた牡丹山1丁目の141㎡（約42.65坪）の土地です。
南側で4ｍ幅員の私道に面しています。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地です。

周辺の過去の取引事例をもとに価格設定・販売・広告を開始し、
そのままの条件で成約しました。
成約坪単価は約25.79万円、土地総額は1100万円です。