相続した住宅のご売却について、新潟市外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

新元島町の西側で8ｍ幅員の新潟市道に面した250㎡（約75.62坪）の土地です。
土地上には築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースの問題で、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例をもとに価格を設定し、販売・広告を開始しました。
当初は反響状況が良くありませんでしたが、
運よく、近隣で住宅用地を探しているお客様がいらっしゃって、
販売当初の条件で無事に成約しました。
成約坪単価は約11.1万円、土地総額は840万円です。