相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

早通駅まで徒歩・自転車圏内の早通南3丁目の199.57㎡（約60.37坪）の土地です。
北側で6ｍ幅員の新潟市道に面した土地で、間口が15ｍ前後ある土地でした。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、2つの宅地へ分筆後の1宅地あたりの面積が30坪弱でしたが、
間口が長く、建売住宅の建築プランが入る土地であったため、
建売業者への売却を提案しました。
成約坪単価は13.74万円、土地総額は830万円です。