相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

桃山町2丁目の東側と北側で道路に面した214.92㎡（約65.01坪）の角地です。
東側・北側ともに新潟市道で幅員は8ｍです。
土地上には築後50年前後が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

道路条件が優れているため、
周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売・広告を始めました。
ところが反響が良くなく、最終的には取引事例通りの金額での成約になりました。
成約坪単価は約17.68万円、土地総額は1150万円です。