相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

豊1丁目の139.44㎡（約42.18坪）の南東の角地です。
南側は6ｍ幅員の新潟市道、東側は4ｍ幅員の私道です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

いわゆる南東の角地で、道路条件に優れた土地のため、
周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売しました。
そのままの条件で成約しました。
成約坪単価は約29.63万円、土地総額は1250万円です。