相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

小金台の西側と南側で5ｍ幅員の新潟市道に面した167.5㎡（50.66坪）の角地です。
以前のろう学校の目の前に所在しています。
小金台は地域全体が傾斜地で、隣接土地との間に高低差があることが多いですが、
こちらの土地は隣接土地との高低差がありませんでした。
また、土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースの問題で、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

道路条件に優れていたため、周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売を始め、
そのままの条件で成約しました。

成約坪単価は約27.6万円、土地総額は1400万円です。