相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

太平3丁目の北側で14ｍ幅員の国道に面した264.46㎡（79.99坪）の土地です。
空港通り沿いの土地で、交通量が非常に多い道路に面した土地です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースの問題で、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

他社で販売していましたが全く売れないというご相談を受けて販売を開始しました。
当初の金額では反響が良くなく、売主様へその都度、反響状況の報告を行い、
条件変更についての相談を何度か行い、
最終的には土地総額1290万円（坪16.12万円）での成約になりました。