相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

粟山2丁目の南側で6ｍ幅員の私道に面した165.45㎡（約50.04坪）の土地です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

また、空き家の税金の特例を利用できる期限が迫っており、
早めに購入希望者を探すために、周辺の過去の取引事例（相場）よりもやや低い金額で販売しました。

成約坪単価は約25.97万円、土地総額は1300万円です。
期限にも間に合いました。