相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

東新潟駅まで徒歩・自転車圏内の東中島1丁目の218.16㎡（約65.99坪）の土地です。
北側と南側で4ｍ幅員の私道に面しています。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、土地の面積がやや大きく、また間口の長さも長く、
2つの宅地に分筆して、それぞれの土地に建売住宅を建築できる土地だったため、
建売業者への売却を提案しました。

成約坪単価は約21.21万円、土地総額は1400万円です。