相続した更地のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

寺山3丁目の北側で4.6ｍ、東側で5.4ｍの道路に面した333㎡（100.73坪）の土地です。
建物が建築されたことがない土地です。

最大の特徴は面積が約100坪と広いことです。
現代の住宅用地を探しているお客様が求める面積は45坪前後です。
固定資産税が高額であることや、庭の管理が煩わしい、
また1宅地として購入する場合、土地総額が高額になるなどの理由で、
大きな土地は敬遠される傾向があり、1宅地での販売は現実的ではありません。

提案内容

面積が約100坪と広かったため、
2つ以上の宅地に分筆することを前提に購入する建売業者への売却を提案しました。
成約坪単価は約24.81万円、土地総額は2500万円です。