相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

笹木戸線の清水フードまで徒歩圏内の紫竹6丁目の土地で、
北側で4.5ｍ幅員の私道に面しており、190.29㎡（約57.56坪）です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地です。

所有者様の希望で、周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売を開始しました。
反響状況が良くありませんでしたが、粘って広告を続け、
運良く販売条件で購入を希望されるお客様がいらっしゃいました。

成約坪単価は約23.45万円、土地総額は1350万円です。