相続した住宅のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

東新潟駅まで徒歩・自転車圏内の中野山3丁目の107.75㎡（約32.59坪）の土地です。
北側で6ｍ幅員の新潟指導に面しており、車両の相互通行も問題なくできる道路条件です。
土地上に築後40年以上経過した建物がありました。

最大の特徴は約32.6坪の土地面積です。
面積が比較的小さめで、注文住宅を建築する用地としては小さな土地です。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、約32.6坪の狭小地であるため、
建売住宅を建築・販売している法人への売却を提案しました。
成約坪単価は27.6万円、土地総額は900万円です。