相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

東中野山小学校区の新岡山2丁目の約56.9坪の土地です。
北側で6ｍ幅員の私道、南側で約11.5ｍ幅員の新潟市道に面した両面道路の土地です。

南面は眼の前が田んぼになっており、将来的にも住宅が建築される可能性が低く、
見晴らしの良い土地です。
土地上には築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地です。

道路条件・立地条件に優れた土地ということで、
周辺の過去の取引事例よりも、やや高額な価格設定で販売・広告し、そのまま成約しました。
成約坪単価は約26.8万円、土地総額は1530万円です。