相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

東新潟駅と大形駅の中間にある岡山の土地です。
北側で6ｍ幅員の私道に面した土地で、面積は114.69㎡（34.69坪）です。
土地上に築後30年前後の建物がありました。

最大の特徴は面積で、注文住宅の用地としては狭小地であることです。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、狭小地であることから建売業者に購入してもらうことを提案しました。
建売業者の購入金額は土地総額850万円（坪単価に換算すると24.5万円）です。