相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

東新潟駅まで徒歩・自転車圏内の東中島4丁目に所在する220.26㎡（約66.62坪）の土地です。
南側で4ｍ幅員の私道、東側で約4.8ｍ幅員の新潟市道に面した角地で、
南側の道路上に電柱と電柱を支えるコンクリートの柱があり、間口を圧迫していました。
見た目の圧迫感も非常にありました。
また、土地上に築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例をもとに金額を設定し、販売・広告を始め、そのまま成約しました。
成約坪単価は約19.5万円、土地総額は1300万円です。