相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

新しくできた新通つばさ小学校区の坂井に所在する、
北側で9ｍ幅員の新潟市道に面した132.24㎡（約40坪）の土地です。
約40坪のちょうど良いサイズ感の土地です。
土地上に築後40年以上経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例が利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地です。

売主様の希望で相場（周辺の過去の取引事例）よりも高額な金額で販売を開始しました。
反響状況が悪く、減額等の提案をしましたが、
もう少し粘りたいということで、しばらく同じ条件で販売を続けました。

粘った甲斐があり、運良く販売条件で購入希望者がいらっしゃいまして、
所有者様の希望の金額で成約しました。

成約坪単価は約26万円、土地総額は1050万円です。