相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

所島2丁目の南側で6ｍ幅員の道路に面した250.9㎡（約75.89坪）の土地です。
面積が大きいですが、間口が短く、2つの宅地に分筆することができないため、
一体の土地として販売を開始しました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例をもとに価格を設定し、販売・広告を開始しました。
最終的に購入希望者より減額交渉がありましたが、
坪単価　約17.39万円　土地総額1320万円で成約しました。