相続した住宅のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

車場2丁目の北側と南側で道路に面した252.56㎡（約76.39坪）の土地です。
北側は14ｍ幅員、南側は4ｍ幅員の新潟市道です。
土地上に築後30年以上経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースの問題で、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

道路条件が良いため、周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売を始めました。
最終的には購入希望者より減額交渉があり、
坪単価約18.32万円、土地総額1300万円での成約になりました。