相続した住宅のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

車場2丁目の築後20年が経過した1LDKの土地建物です。
土地の面積は235.87㎡（約71.35坪）、南側で4ｍ幅員の新潟市道に面しています。
以前の所有者様がおひとりでお住いになるために建築した平屋の住宅で、
一般的に需要のある3LDKに比べて、せまいことがネックでした。
駐車スペースも縦列で2台分です。

提案内容

建物の築年数や保全状況を生かして、売り家としての売却を提案しました。
建物の間取りが特殊だったため、
周辺の過去の取引事例で求めた土地価格と同じくらいの金額で販売を始めました。
ところが反響状況が良くなく、1300万円まで減額しての成約になりました。