相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

真砂2丁目の北側と西側で5ｍ幅員の新潟市道に面した232.53㎡（70.34坪）の土地です。
真砂は旧市街地で、細い路地上の道路が多い地域なのですが、
こちらの土地は真砂の中でも広い道路上に所在する土地で、道路条件に優れていました。
また、土地上に築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、2つの宅地に分けると、1宅地あたりの面積が約35坪になり、
建売住宅の建築が可能なため、建売業者への売却を提案しました。
成約坪単価は約18.05万円、土地総額は1270万円です。