相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

寺尾西3丁目の4ｍ幅員の私道の突き当りに所在する208.07㎡（62.94坪）の土地です。
寺尾西は地域全体が細い路地で構成されており、
こちらの土地は大通りから奥まった場所に所在していました。
また、私道の突き当りで道路に面しており、価格にも大きく影響します。
土地上には築後50年前後経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が非常に悪く、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例をもとに、土地総額750万円（坪単価11.91万円）で販売を開始し、
そのまま無事に成約しました。