相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

上新栄町6丁目の東側で4ｍ幅員の新潟市道に面した242.92㎡（約73.48坪）の土地です。
特徴は間口がせまく、奥行きが長いことです。
面積だけを見ると、2つの宅地に分割することができそうですが、
間口がせまく、一体の土地としての販売になりました。
また、土地上に築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例をもとに、土地総額の相場を意識した価格設定で販売・広告し、
そのままの条件で成約しました。
成約坪単価は10.61万円、土地総額は780万円です。