相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

産業道路から北側に入った上新栄町6丁目の216.86㎡（約65.6坪）の土地です。
北側で4ｍ幅員の新潟市道に面しており、間口の長さが15ｍ程度です。
土地上に築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、2つの宅地に分筆すると、1宅地あたりの面積は約33坪で少し小さいですが、
建売住宅であれば建築プランが入るため、建売業者へのご売却を提案しました。
成約坪単価は12.2万円、土地総額は800万円です。