相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

五十嵐一の町の東側で6ｍ幅員の新潟市道に面した205.03㎡（約62.02坪）の土地です。
五十嵐一の町と言っても地域の範囲が広く、地域によって需要に相当の差があるのですが、
こちらの土地は西大通りから一本路地に入ってすぐの場所に所在しています。
五十嵐一の町の中でも、立地条件が良い土地です。
土地上に築後40年以上が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例が利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例から求めた相場通りの金額で販売・広告を開始して、
そのまま成約しました。
成約坪単価は20.96万円、土地総額は1300万円です。