相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

松海が丘1丁目の4ｍ幅員の私道に面した189.24㎡（約57.2坪）の土地です。
お隣の地域である真砂と同じように、地域的に4ｍの細い道路が多く、
入り組んだ路地上に所在する土地です。
土地上に築後50年前後経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例通りの価格設定で販売・広告を開始しましたが、
販売当初から反響が少なく、苦戦しました。

その都度売主様と反響についての情報を共有し、条件面を改善し、
最終的に購入希望者から減額交渉があった末に、
土地総額700万円（坪約12.2万円）で成約しました。