相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

真砂1丁目の142.89㎡（約43.22坪）の4ｍ幅員の私道に面した土地です。
真砂の特徴は旧市街地で、道路幅員がせまいことです。
こちらの土地は西大通りから入り、さらに路地を何回か折れた場所に所在しており、
道路条件がお世辞にも良い土地ではありませんでした。
土地上には築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

販売当初からお問い合わせが少なく苦戦しましたが、
売主様と密に連絡を取り、反響状況を報告し、販売条件の変更をその都度行うことで、
無事に成約に至ることができました。

成約坪単価は約12.26万円、土地総額は530万円です。