相続したご実家のご売却について、新潟市外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

寺尾東1丁目の108.26㎡（約32.7坪）の土地です。
北側と東側でそれぞれ6ｍ幅員の新潟市道に面した角地です。
土地上に築後40年前後が経過した建物がありました。

最大の特徴は面積で、狭小地であることです。
注文住宅の用地としては小さな面積です。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

また、注文住宅の用地としては小さく、建売業者に購入してもらうことを提案しました。
建売業者の購入金額は土地総額850万円、坪単価換算で25.96万円です。