相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

網川原2丁目の南側で4.3ｍ幅員の私道に面した111.05㎡（約33.59坪）の土地です。
土地上に築後40年前後の建物がありました。
最大の特徴は土地面積で、約34坪とコンパクトであることです。
土地面積がコンパクトであるほど、成約坪単価は高額になる傾向があります。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況の問題で、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例通りの価格設定で販売を始め、そのままの金額で成約しました。
成約坪単価は約35.72万円、土地総額は1200万円です。