相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

白山駅まで徒歩圏内の関屋田町1丁目の385.95㎡（約116.75坪）の土地で、
北側で両側に歩道付きの12ｍ幅員の新潟市道に面しています。
土地上に築後50年以上の建物がありました。
最大の特徴は約116.75坪のまとまった面積の土地であることです。
関屋田町周辺は高所得者層が好んで土地を購入する地域で、
まとまった土地でも購入していただけるケースが多いです。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況が悪く、売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

売主様の希望で周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売をスタートしました。
私自身は厳しいかなと思っていましたが、運良く購入希望者の方がいらっしゃって、
そのままの金額で成約しました。
成約坪単価は約49.67万円、土地総額は5800万円です。