相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

笹口小学校近くの笹口3丁目の177.74㎡（約53.76坪）の土地です。
笹口は天神などの地域と同様に容積率が高い地域で、
土地の面積に対して大きな建物を建築できる地域です。
共同住宅等の建築に適しており、投資目的で購入される土地も多いです。
土地上に築後40年前後の建物がありました。

提案内容

建物の解体をして更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物付きでの売却では土地の利用が制限され、金額も下がる可能性が高かったため、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

売主様の希望で、周辺の過去の取引事例を大幅に上回る高額な金額で販売を始めましたが、
幸運にも希望の金額に近い価格で無事に成約できました。
成約坪単価は約63.8万円、土地総額は3430万円です。
現在は共同住宅が建築されています。
不動産の売却の成功には運の要素が必要不可欠です。