相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

紫竹1丁目の南側で歩道付きの幅員15.8ｍの道路に面した土地です。
面積は150.03㎡（約45.38坪）でちょうど良いサイズ感です。
土地上に築後40年前後が経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡しても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースの問題で、売地のほうが高額で売却できる可能性が高く、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

南側で広い道路に面した道路条件の良い土地だったため、
周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売・広告を始めましたが、
最終的に減額交渉が入り、坪単価　約33万円、土地総額1500万円で成約しました。