相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

鳥屋野1丁目の南側で4ｍ幅員の私道に面した154.31㎡（約46.67坪）の土地です。
1丁目は鳥屋野の中で、最も県庁寄り（北寄り）の地域です。
土地上に築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

ちょうどよい広さの面積条件、立地条件と道路の方角が良かったため、
周辺の過去の取引事例よりも、やや高額な価格設定で販売・広告を開始しました。
そのままの金額で成約しました。
成約坪単価は35.74万円、土地総額は1668万円です。
ちょうど良いサイズ感の土地は成約坪単価も高額になる傾向があります。