相続したご実家のご売却について、新潟市外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

関屋駅まで徒歩・自転車圏内の関屋恵町の147.33㎡（約44.56坪）の土地です。
東側で4ｍ幅員、南側で6ｍ幅員の新潟市道に面した角地です。
土地上には築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

いわゆる南東の角地で、道路条件に優れた土地であるため、
周辺の過去の取引事例よりも、やや高額な価格設定で販売・広告を開始しましたが、
想定よりも反響が良くなく、最終的には取引事例通りの成約になりました。
成約坪単価は37.92万円、土地総額は1690万円です。