相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

新潟駅まで徒歩圏内の天神2丁目の180.99㎡（約54.74坪）の土地です。
南側で3.5ｍ幅員の2項道路に面した土地でした。
土地上に築後40年以上の建物がありました。

天神は新潟駅まで徒歩圏内で、共同住宅の建築用地やコインパーキングなど、
投資目的で購入するお客様も多く、新潟市内でも坪単価が高額な地域です。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例が利用できるため、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は投資目的で購入するお客様になります。
成約坪単価は約63.93万円、総額は3500万円です。
天神の土地の相場は坪単価65万円前後で、ほぼ相場通りの金額での成約です。
現在は月ぎめ駐車場になっています。