相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

デッキー401まで約200ｍの上近江4丁目の177.06㎡（約53.56坪）の土地です。
南側で4ｍ幅員の私道に面した土地です。
デッキーがほとんど目の前で非常に立地条件が良い土地でした。
南向きで日当たりを期待できることも特徴です。
土地上に築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例を利用できるため、
売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例よりも高額な価格設定で販売・広告を開始し、
減額交渉が入ったうえでの成約になりましたが、
坪単価　約42.94万円、土地総額2300万円で成約しました。