相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

関屋浜松町の傾斜地に所在する166.08㎡（約50.23坪）の土地です。
北側で4ｍ幅員の私道に面しています。
関屋浜松町は地域全体が傾斜地で、隣接土地との間に高低差がある土地が多い地域です。

高低差がある土地は住宅建築時の外構費用が高額になるため敬遠されることがあり、
買主の負担する外構費用を見込んであげないと、売却がうまくいなかいことが多いです。
こちらの土地も道路に傾斜があり、また隣接土地との間に2ｍ程度の高低差がありました。

提案内容

売主様のご希望で周辺の過去の取引事例をもとに、
相場通りの価格設定で販売・広告を開始しました。
高低差のこともあり、正直、私は厳しいと思っていました。

ただ、購入を希望される方が運よくいらっしゃいまして、
減額交渉は入りましたが、坪単価30.45万円、土地総額1530万円で成約しました。
不動産の売却では、運は非常に大きな要素です。