相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

バイパスの姥ケ山インターチェンジへのアクセスに良い姥ケ山3丁目の土地です。
北側で4.6ｍ幅員の私道に面した208.56㎡（約63.08坪）の土地です。
土地上に築後40年以上の建物がありました。

提案内容

建物の取り壊し後に更地の状態で引き渡すと、税金の特例が利用できるため、
売主様の負担で建物を解体する売地としての売却を提案しました。

近隣で販売している土地の割高感を利用し、
周辺の過去の取引事例よりもやや高額な価格設定で販売を開始しましたが苦戦しまして、
最終的には購入希望者からの減額交渉の末、相場通りの金額で成約しました。
成約坪単価は約20.6万円、土地総額は1300万円です。