相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

堀之内南1丁目の北側で4ｍ幅員の私道に面した170.37㎡（約51.53坪）の土地です。
笹出線へのアクセスが良い立地条件です。
土地上に築後50年前後の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して引き渡しても、漸近の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や駐車スペースなどを考えると、
建物の解体費用を売主様が負担する売地としての売却が現実的だったため、
売地での売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

過去の周辺の取引事例よりも高額な総額2000万円近くで販売活動・広告を始めましたが、
減額交渉が入り、最終的には取引事例通りの金額で成約しました。
成約坪単価は約34.93万円、土地総額は1800万円です。