相続したご実家のご売却について、新潟市内にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

女池北1丁目の南側で4ｍ幅員の私道に面した314㎡（約94.98坪）の土地です。
土地上に築後40年以上経過した
最大の特徴は面積で、約94.98坪と非常に大きいことです。

提案内容

住宅用地を探している現在のお客様が求める面積は45坪前後です。
固定資産税が高額であることや、庭の管理が煩わしい、
1宅地で購入する場合、土地総額が高額になるなどの理由で、
大きな土地は敬遠される傾向があり、1宅地での販売は現実的ではありません。

そのため、2つ以上の宅地に分筆することを前提に購入する建築会社へ購入してもらいました。成約坪単価は約28.95万円、土地総額は2750万円です。