相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談
不動産の特徴
女池小学校近くの女池6丁目の156.63㎡（約47.38坪）の土地です。
南側で4ｍ幅員の私道に面しています。
土地上に築後40年以上の建物がありました。
提案内容
建物の取り壊しを行っても税金の特例を利用できない条件でしたが、
建物の保全状況や敷地内の駐車スペースの関係で、
建物の取り壊しをして売地として売却したほうが高額で売却できる可能性が高いため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地です。
集権の過去の取引事例通りに価格設定・販売活動を開始し、そのまま成約しました。
成約坪単価は約32.14万円、土地総額は1523万円です。