相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

白山駅まで徒歩・自転車圏内の関屋御船蔵町の193.65㎡（約58.57坪）の土地です。
南側で歩道付きの12ｍ幅員の新潟市道に面しており、日当たりも期待できる土地です。
土地上に築後50年前後の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態でお引渡しすることで税金の特例が利用できるため、
売主様の負担で建物を解体する売地としての販売を提案しました。
また、最も高額で売却できる一般のお客様への売却を提案しました。

需要の高い南向きの土地であり、道路幅員も広いことから、
土地総額で3000万円をぎりぎり切る、強気の価格設定で広告を開始しましたが、
反響状況が良くなく、最終的には相場通りの金額での成約になりました。
成約坪単価は約47.46万円、土地総額は2780万円です。