相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

上所中1丁目の東側で4.5ｍ幅員の新潟市道に面した224.79㎡（約67.99坪）の土地です。
三条小須戸線（新潟県庁前の大通り）から1本入った路地に所在し、
立地条件に優れた土地でした。
土地上に築後50年以上経過した建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地としてお引渡しすることで税金の特例を利用できるため、
売主様の負担で建物を解体する売地としての売却を提案しました。

一体の土地としての面積が約68坪で大きく、間口の長さも約18mあり、
2つの宅地への分筆が可能な土地でした。

2つの宅地へ分筆することを前提に購入する建築会社への売却を提案しました。
成約坪単価は約36万円、土地総額は2450万円です。