相続したご実家のご売却について、新潟市にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

沼垂西3丁目の西側で9ｍ幅員の新潟市道に面した201.65㎡（約61坪）の土地です。
道路幅員は広いですが、南から北に抜ける一方通行の道路です。
土地上に築後40年以上経過した建物がありました。

提案内容

建物を解体して売却することで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

税金の特例を利用できる期限が迫っていたため、
広告の反響を見ながら柔軟に価格の見直しをしました。

周辺の過去の取引事例を参考に2100万円超の価格設定で販売を開始しましたが、
反響状態が良くなく、最終的には2000万円を切る価格での成約でした。
成約坪単価は約31.97万円、土地総額は1950万円です。