相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

女池8丁目の東側で4.6ｍ幅員の新潟市道に面した144㎡（約43.5坪）の土地です。
土地上に築後40年以上経過した建物がありました。

女池の中でも、7丁目と8丁目はバイパスの南側に所在し、
一般的には1～6丁目に所在する土地よりも金額が下がることが多いです。

提案内容

建物を解体して売却することで税金の特例を利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

周辺の過去の取引事例通りに価格を設定・広告し、そのまま成約に至りました。
成約坪単価は31.9万円、土地総額は1390万円です。