神道寺1丁目の遊歩道沿いの約50坪の土地

不動産の特徴

神道寺1丁目の165㎡（約50坪）の土地です。
土地上に築後40年以上経過した建物がありました。

東側で車道と遊歩道に面していますが、車道の有効幅員が4ｍ未満で、
車両の相互通行は難しい土地でした。
ただし、遊歩道には樹木が植栽されており、借景できることも特徴です。

提案内容

建物を取り壊して売却することで、税金の特例が利用できるため、
建物の解体費用を売主様が負担する売地としての売却を提案しました。
売却先は一般のお客様の住宅用地になります。

過去の周辺の取引事例通りの坪単価と土地総額で販売・広告を開始し、そのまま成約しました。
成約坪単価は約35万円、土地総額は1750万円です。