相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

新潟駅から徒歩・自転車圏内の天神2丁目の237.88㎡（71.95坪）の土地です。
土地上に築後30年前後経過した建物がありました。
北側・東側・南側の3方向で道路に面しており、通常よりも開放感があります。
ただし、土地の形は台形で、やや不整形でもあります。

提案内容

天神は新潟駅まで徒歩圏内で、共同住宅の建築用地やコインパーキングなど、
投資目的で購入するお客様も多く、新潟市内でも坪単価が高額な地域です。

建物をそのまま利用して売却することもできますが、
売地として売却したほうが購入者にとっての利用度も高く、金額面でも高額で売却できるため、売主様が建物の解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

共同住宅の建築用地として大手の建築会社に購入してもらいました。
成約坪単価は約70万円、総額は5000万円でした。
天神の相場の坪単価は65万円前後ですが、道路条件が良く、
相場以上の金額での成約です。