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ご相談事例

成約坪単価約38.35万円
土地総額2100万円

相続したご実家のご売却について、県外にお住まいの所有者様からのご相談

不動産の特徴

米山5丁目の南側で4m幅員の私道に面した181㎡(約54.75坪)の土地です。
北越高校の近くに所在しており、通り抜けできる道路沿いに所在しています。
土地上に築後50年前後の建物がありました。

提案内容

建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことで税金の特例が利用できるため、
売主様が解体費用を負担する売地としての売却を提案しました。

ただし、税金の特例を利用できる期限が迫っており、
期限内に間に合わせるために相場よりもやや低い金額で価格設定・広告し、
そのまま成約しました。期限にも間に合いました。
成約坪単価は約38.35万円、土地総額は2100万円です。

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